+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долги предыдущего собственника квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг…. Знакомая ситуация?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

А с очередным повышением тарифов число неплательщиков может снова вырасти.

Долги предыдущего собственника

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook VKontakte Google. April 20th, , pm. Очень часто бывает, что купив квартиру, вы не проверили состояние коммунальных платежей, а у прошлого собственника были задолженности. Обычно перед заключением сделки и получением выписки из домовой книги за вас все проверяют в расчетно-кассовом центре, задерживая выдачу выписки до погашения задолженности. Но очень часто, как это водится в России, такие вопросы можно решить за небольшую плату.

Не будем влезать в полемику по коррупции в среде российских чиновников, а просто представим себе такую ситуацию, управляющая компания предъявляет вам текущему собственнику претензию по прошлым долгам. Что делать? Самое простое - идти в суд, там разберутся. Но в суд тоже надо идти с чем-то. Точнее, иск пусть предъявляют те, кому это надо. А вам можно спать спокойно и не обращать на это внимание.

Конечно есть риск передачи этой задолженности коллекторскому агенству. Но и брутальным мужчинам, которые любят звонить по ночам и пугать угрозами, можно убедить в легитимности и правомочности ваших действий.

Статья Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2 арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3 нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4 члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.

Однако, встречаются сделки купли-продажи с договорными отношениями, при которых все прежние долги в частности коммунальные платежи переходят к новому владельцу квартиры. При этом составляется договор с обременением задолженностью по оплате за коммунальные и прочие услуги.

Здесь обязанность платить задолженность наступает с момента государственной регистрации прав собственности. Денежный долг переводится с одного лица прежнего собственника жилого помещения на другое лицо нового хозяина квартиры в соответствии со статьей ГК РФ.

При этом требуется письменное согласие не только владельцев квартиры, но и кредитора — управляющей организации. Если управляющая компания прислала платежку задолженностей от прежнего собственника квартиры, смело требуйте прекращения выставления требований об оплате задолженностей до момента регистрации прав на имущество. Для этого следует составить письменное заявление с уведомлением и копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество.

Не помешает вложить в пакет документов и показания счетчиков, зафиксированные в момент вступления в права собственности квартиры. Задолженность — это обязанность предыдущего собственника жилья, которая не исполнена перед управляющей компанией.

Поэтому управляющая организация в полном праве требовать оплатить по всем долгам в течение срока исковой давности 3 года именно его. Новый владелец никакого отношения к прежним долгам не имеет, если только это отношение не было оговорено в договоре купли-продажи. Управляющая компания должна обратиться в суд с иском о взыскании задолженности на основании договора с предыдущего владельца жилого помещения в случае, если этот владелец не хочет оплачивать задолженность мирным путем.

Tags: Россия , долги , закон , квартира , коммуналка.

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?

В Калининградской области суд признал незаконным действия управляющей компании, включившей в квитанцию на оплату коммунальных услуг сумму задолженности, возникшую у предыдущего собственника квартиры, сообщает пресс-служба Калининградского областного суда. В Ленинградский районный суд с иском к ООО "Пруссия-Сервис" о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги и компенсации морального вреда обратился местный житель, в платежку которого был включен долг прошлого владельца помещения. Рассмотрев материалы дела, суд указал, что компания "Пруссия-Сервис" незаконно выставила истцу счет на оплату квартиры, в котором была указана задолженность предыдущего собственника. Между тем установлено, что мужчина не обращался к ответчику с письменным заявлением о перерасчете задолженности, а его доводы об отказе, полученном в УК, ничем не подтверждены, поэтому основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда отсутствуют. При этом в список него не вошли работы по санитарной уборке лестничных клеток. Суд частично удовлетворил требования мужчины, возложив на компанию "Пруссия-Сервис" обязанность лишь произвести истцу перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исключив задолженность, возникшую до октября года.

Долг по квартплате предыдущего собственника

С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг мы обратились в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому мы, как новые собственники, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить долг за предыдущего собственника? В соответствии с ч. Частью 1 статьи ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Как управляющая компания будет взыскивать долги с прежних владельцев, вас не должно касаться. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги п. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает ч.

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook VKontakte Google.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина. Если покупатель квартиры не изъявляет желания брать на себя чужую задолженность, то в договоре купли-продажи и акте приема-передачи желательно прописать пункты о том, что все обязательства по неуплате коммунальных услуг остаются на продавце. Конечно, можно подумать, что ничего страшного в этом нет, но стоит помнить: подобная задолженность может оказаться достаточно большой суммой например, несколько сотен тысяч рублей , которая неприятно удивит нового собственника. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Долги предыдущего собственника квартиры кто оплачивает?

Должен ли я погашать долг предыдущего собственника по капитальному ремонту? Задолженность за коммунальные услуги вы погашать не обязаны кроме задолженности по капитальному ремонту. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. К сожалению, бремя по оплате капитального ремонта у нас несет собственник.

Квартира с долгами меняет собственника

Всю ответственность несет именно тот человек, который был за рулем, то есть виновник ДТП. У меня вопрос вопрос круглосуточному автоюристу. Сумма ущерба составила пятнадцать тысяч.

ВОПРОС: Купили квартиру в многоквартирном доме. ее оплатить. Обязаны ли мы погасить долг за предыдущего собственника?.

Суд решил, что собственник квартиры не обязан погашать долг по коммуналке ее предыдущего владельца

Представьте, что вы задаете свой вопрос одновременно 3500 опытных юристов и адвокатов. Именно столько профессионалов юр. Это социальная сеть, объединяющая опытных специалистов в сфере права.

Изучив доводы возражений, изучив представленные материалы по делу, суд приходить к решению в удовлетворении всех исковых требований нашей клиентки. Владелице автомобиля страховой компанией были возмещены дополнительные затраты на устранение повреждения автомобиля, неустойка, также расходы на оплату услуг по экспертизе, расходы на оплату адвокатских услуг, моральный вред. Истец обратился в суд с иском к страховой компании о выплате части страхового возмещения, неустойки, морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Мы на безвозмездной основе проверяем и анализируем самостоятельно составленный ими иск, подсказываем человеку что нужно исправить и разъясняем порядок подачи искового заявления. Кроме собственно исковых заявлений, мы готовим встречные иски, пишем отзывы и возражения на .

Ежедневно к нам поступает более трехсот заявок на предоставление бесплатной консультации юриста в чате, но большинство из них требуют анализа документов и детального изучения сложившейся ситуации. Такие действия сложно предоставлять в рамках бесплатной юридической консультации. Именно поэтому мы оборудовали для наших Клиентов 2 конференц зала в офисе.

Онлайн консультация предоставляется круглосуточно Если у вас возникли проблемы, которые требуют незамедлительного решения, например, остановит на дороге инспектор ДПС, вы стали участником аварии или на вашу фирму внезапно нагрянула проверка - сохраняйте спокойствие. Консультации по всем областям права Бесплатные консультации юриста онлайн круглосуточно даются по всем правовым вопросам. Ответ дается юристом, знающим тонкости и специфику правового регулирования вопроса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купили квартиру с долгами за ЖКХ. Что делать?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анна

    Люблю людей, подмечающих всякие детали, мелочи и могущих в обыденных вещицах найти что-то привлекательное и незаметное для большинства. Супер!

  2. Агнесса

    Поздравляю, замечательная идея и своевременно

  3. Соломон

    а как это узнать - позонить и наехать?

  4. Розина

    первая самая лутшая

  5. quinoutrabens66

    Охотно принимаю. Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  6. Антонин

    А именно: есть только черную икру, отдыхать на черном море и ездить на черной-пречерной ауди!