+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать завещанную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать завещанную квартиру

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я составил завещание на квартиру на сына, а теперь решил ее продать, смогу ли я это сделать? Вопрос относится к городу Владивосток.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Споры вокруг наследства составляют внушительную долю внутрисемейных конфликтов, разрешаемых через суд. Опыт показывает, что завещание, в котором его автор выражает свою последнюю волю, бывает недостаточно убедительным для перехода права собственности на наследуемую квартиру или частный дом. С одной стороны, закон всячески охраняет свободу действий завещателя распоряжаться личным имуществом на свое усмотрение, распределять его между любыми наследниками и в любых долях.

Как и на каких основаниях наследника можно лишить завещанной недвижимости — в настоящем обзоре адвоката Олега Сухова Юридический центр адвоката Олега Сухова. Судебная практика знает немало случаев, когда завещания признавались недействительными. Нередко они оспариваются наследниками первой очереди — теми, к кому право собственности на спорную недвижимость должно перейти по закону, но которых умерший родственник по каким-то причинам обделил.

Основания, как правило, всегда одни и те же — доказанные в суде отклонения в состоянии здоровья или недееспособность усопшего.

Так, после смерти своей сестры брат в суде оспорил завещание, по которому все свое имущество — квартиру и денежные средства, находящиеся на хранении в банке, она переписала на посторонних лиц. Документ был нотариально заверен. Истцу удалось убедить суд в том, что на момент подписания документа его родственница не могла осознавать последствий своих действий, не отдавала им отчет, поскольку страдала психическим заболеванием.

В доказательство было приведено заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая подтвердила наличие у умершего пациента соматических заболеваний, из-за которых она не могла адекватно воспринимать происходящее и осознавать правовые последствия своих действий. Исковые требования законного наследника судом были удовлетворены. Позже нотариус, заверившая завещание, подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, но получила отказ.

Лишить наследника части имущества можно претендентам на обязательную долю. Круг таких лиц строго очерчен законом: это несовершеннолетние дети, престарелые родители или супруг усопшего, наследники первой очереди, если они являются инвалидами, и иждивенцы, которые находились у него на попечении. Когда объявляются наследники обязательной доли, происходит перераспределение имущества. Таким образом, по решению суда те, кому недвижимость была предписана завещанием, могут лишиться какой-то его части.

Но ставки в таких делах, как правило, невысоки. Случается, что одну квартиру или дом приходится дробить на мелкие доли, учитывая интересы всех претендентов, заявивших свои права на наследство. Так, истец обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на половину квартиры, которая принадлежала ее родителям до их смерти. Вопреки ее праву на обязательную долю по причине нетрудоспособности, умершие мать и отец завещали свои доли в спорном жилом помещении двум посторонним людям, а интересы дочери-пенсионера не учли.

Суд удовлетворил исковые требования и признал за женщиной право собственности на половину жилого помещения, руководствуясь тем, что закон ограничивает свободу завещания правилами об обязательной доле в наследстве.

То есть, независимо от его содержания, нетрудоспособные дети, какой и является истица, наследуют "не менее половины того, что им причиталось бы при наследовании по закону".

Как это ни парадоксально, но желая одарить близкого родственника, завещатель ненамеренно может лишить его наследства. Это происходит тогда, когда собственник не владеет основами гражданского права и, заявляя в завещании о своей воле, вступает в противоречие с законом. Так, вопреки режиму совместной собственности, который по умолчанию устанавливается на имущество, приобретенное в браке, владелец может легко завещать его, как свое личное.

Например, детям от первого брака отдать то, что совместно нажито во втором. Естественно, такие факты легко оспорить в суде, и наследник в этом случае получит только половину квартиры или дома покойного — то, что по закону причиталось бы ему при разделе имущества. Так, после смерти престарелого собственника его вдова и дочь от первого брака в суде делили квартиру.

Мужчина оставил завещание, по которому жилое помещение переходило в собственность его дочери. И все бы ничего, но недвижимость была приобретена совместно со второй супругой. Она и пыталась признать завещание недействительным, настаивала на исключении своей доли из наследственной массы. Плюс ко всему у объекта появился третий владелец — это престарелая мать наследодателя, право к которой перешло по закону на условиях обязательной доли. Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Жилье Как лишают недвижимости наследников по завещанию.

Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача. Как лишают недвижимости наследников по завещанию 25 июля г. Об этом "Вести. Недвижимость" рассказал известный адвокат Олег Сухов. Признать завещание недействительным. Читайте нас в Яндекс. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе!

Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Можно ли продать завещанную мной квартиру?

Правоотношения, которые возникают при наследовании, начинаются со смерти наследодателя. В данном случае Вы живы и как собственник дома Вы имеете право пользоваться, владеть и распоряжаться домом, несмотря на написанное Вами завещание. Добрый день, в виду того, что Вы являеттесь собственником недвижимого имущества, Вы наделны 3 правами:. Таким образом, исходя из вышеизложенного, Вы имеете абсолютное право, распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Смотреть надо было за бабушкой Возможно точно не помню но чуть ли не в течении 3 лет можно признать сделку недействительной, по причине того что бабушка была недееспособна. Но если она в себе это В этой ситуации Вы рискуете, это мягко сказано! Квартиру , которую Вы хотите купить, не "можно будет продавать только через 6 месяцев", а в собственности наследника она будет через шесть месяцев, если за это время не выявятся другие

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру.

Нужно заметить один важный нюанс. Само по себе извещение завещания и принятие наследственного имущества всего лишь маленький шаг, так как осуществить продажу жилья полученного по завещанию, реально будет спустя пол года, и исключительно после выдачи свидетельства о данном наследстве. В дополнение ко всему нужно будет осуществить регистрацию права собственности на полученную недвижимость. Продажа недвижимости полученной по наследству.

Как лишают недвижимости наследников по завещанию

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации образец приказа на выплату компенсации за отпуск пример расчета ндфл организациями молодой специалист материальная ответственность приказ на списание дебиторской задолженности приобретение и сбыт имущества добытого преступным путем общественные юридических лиц ассоциации и союзы это общая характеристика наследования по завещанию при составлении завещания нужен свидетель приказ о комиссии по несчастному случаю можно ли работать учителем инвалиду 3 группы. Сначала необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру. Статью эту вам знать не обязательно, да и искать мне ее удовольствия мало.

Споры вокруг наследства составляют внушительную долю внутрисемейных конфликтов, разрешаемых через суд. Опыт показывает, что завещание, в котором его автор выражает свою последнюю волю, бывает недостаточно убедительным для перехода права собственности на наследуемую квартиру или частный дом.

Если напишу завещание на дом детям, то смогу ли его потом продать?

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области. Москва, Проспект Мира, д. Купить трехкомнатную квартиру м.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Они перелезли через забор. У меня 2 собаки больших - Алабай и турецкий Хангал. Они набросились на соседа. Сегодня пришла жена того, на кого мои собаки бросились и стала требовать их усыпить.

как продать кв в ташкенте если ты уже гражданин другой страны После смерти хозяина квартиры есть сын которому завещана квартира и жена.

как продать квартиру полученную по завещанию

Когда я писала свои первые опусы в школьную газету, мечтала стать настоящим журналистом большого издания. Немногие из моих однокурсников с журфака сейчас работают в СМИ. Я всегда любила газеты, запах свежей печати - наверное, в этом есть немного фетишизма.

Как оформить квартиру по наследству?

На сегодняшний день я - практикующий, высококвалифицированный юрист, имеющий юридический стаж более 10 лет. Постоянно повышаю свой профессиональный уровень: принимаю активное участие в обучающих семинарах, курсах повышения квалификации. Для того, чтобы стать грамотным специалистом и проводить юридические консультации я прошла долгий путь от начала учебы до большой практики.

Никаких жертв нет, сама я отделалась лишь ушибами. Была проведена независимая экспертиза, и по заключению специалиста, стоимость ремонта существенно превысит цену самой машины.

Была сделана страховка КАСКО. Допустимо ли такое решение.

Звоните для консультации

Адвокаты Коллегии имеют значительный опыт работы. Уголовные дела 1000 р. Поделитесь ссылкой с друзьями. Разработано: При поддержке Коллегии адвокатов г.

Вы используете устаревший браузер. Пожалуйста обновите браузер, чтобы получить больше возможноcтей. В связи с чем, мы присутствует во всех ведущих социальных сетях, где рады дружбе с Вами.

Через удобный для Вас интерфейс социальной сети Вы всегда можете получить любую дополнительную информацию, которая поможет принять правильное решение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Понравилось, жаль только сейчас наткнулся. Пост сохранил.

  2. Ариадна

    Я подумал и удалил этот вопрос

  3. Агап

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

  4. Кир

    не очень могло быть и лучше

  5. lottleatiptsur73

    По большому счёту я с вами согласен. Просто некоторым кажется, что им обязательно надо чем-то выделиться из общей массы. А чем выделяться, это уже не важно.