+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налогообложение при продаже имущества ип

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если гражданин является ИП, то грань между его предпринимательским и личным доходом при продаже имущества может оказаться очень зыбкой. Поэтому нередко возникает вопрос: каким же налогом облагать полученный доход? Кроме того, всегда есть соблазн заплатить налоги в меньшем размере. Прежде чем мы расскажем о том, как квалифицировать доход от продажи имущества, давайте рассмотрим, какие варианты налогообложения дохода в принципе возможны. Скорее всего, со стороны налоговиков не будет претензий, если вы квалифицируете доход от продажи имущества как свой личный доход в следующих ситуациях:. Если у вас есть машина, то налоговики, вероятнее всего, не будут предъявлять претензий к продаже гаража.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доходы от продажи жилых помещений и автомобилей, используемых в предпринимательстве, освободят от НДФЛ. Напомним, в настоящее время пункт

Продажа имущества ИП на упрощенке

Доходы ИП от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, освобождаются от обложения УСН. Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН "доходы", осуществляет виды деятельности: грузоперевозки, оптовая торговля.

Нежилой объект недвижимого имущества не использовался в предпринимательской деятельности в течение всего времени, пока находился в собственности индивидуального предпринимателя. Облагается ли сделка по продаже нежилого имущества НДФЛ?

Возможно ли применение п. Доходы индивидуального предпринимателя от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, в рассматриваемой ситуации освобождаются от обложения НДФЛ.

Комментарий Российского налогового портала: автором допущена неточность, скорее всего, он имел в виду, что предприниматель не будет платить единый налог по УСН по факту продажи имущества, которое не использовалось в предпринимательской деятельности. Упоминаемая в вопросе ст. Соответственно, к рассматриваемой ситуации данная статья неприменима. Доходы от реализации недвижимого и иного имущества, которое находится на территории РФ и принадлежит физическому лицу на праве собственности, являются объектом обложения НДФЛ пп.

На основании п. Срок владения недвижимостью в рассматриваемой ситуации отсчитывается с даты государственной регистрации права на объект недвижимости п. Федеральным законом от Смотрите также письма Минфина России от Статьей НК РФ в старой редакции установлен перечень доходов от реализации собственного имущества налогоплательщика, освобождаемых от налогообложения НДФЛ.

К ним, в частности, относятся доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Приходим к выводу, что доходы ИП от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, в рассматриваемой ситуации освобождаются от обложения НДФЛ. Отметим, что упоминаемая в вопросе ст.

Однако возникает любопытный вопрос: если доходы ИП от продажи недвижимости в рассматриваемой ситуации освобождаются от обложения НДФЛ, то не следует ли облагать доход от продажи недвижимости налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения УСН? Как известно, к доходам, полученным от продажи недвижимого имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, положения п.

Более того, налогоплательщик не вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества письмо Минфина России от В соответствии с п. По мнению финансовых органов, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности коммерсанта, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Аналогично складывается арбитражная практика. По мнению судов, налоговое законодательство не связывает понятие "индивидуальный предприниматель" с осуществлением определенного вида деятельности. Физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП и ведущее предпринимательскую деятельность, в целях налогообложения рассматривается в качестве предпринимателя независимо от того, в какой деятельности оно занято.

Поэтому все виды деятельности, осуществляемые ИП после госрегистрации, должны рассматриваться в качестве предпринимательской постановление АС Поволжского округа от Если недвижимость использовалась продавцом на момент продажи или незадолго до неё в своей предпринимательской деятельности, суды принимают сторону налоговых органов и относят стоимость продажи к доходам от деятельности, переведённой на УСН постановление Президиума ВАС РФ от В рассматриваемом случае недвижимость никогда не использовалась в предпринимательской деятельности ИП, поэтому доходы от ее продажи, на наш взгляд, не должны облагаться налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН.

В требовании указано на обязанность предпринимателя, применяющего УСН, уплатить страховые взносы и пени, исчисленные на основании информации о размере дохода, спорная сумма списана с расчетного счета в безакцептном порядке.

Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не подтвержден факт осуществления заявленного вида деятельности, а именно управления эксплуатацией жилого фо Суды признали, что создание филиала ограничилось лишь внесением сведений о нем в учредительные документы единый государственный реестр юридических лиц и не сопровождалось реальным намерением осуществлять деятельность через обособленное подразделение.

Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль. Facebook VK. Пять новых налогов нас ожидает с 1 января года. С 1 января года для работодателей появляется новая обязанность. Доходы ИП от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, освобождаются от обложения УСН Добавить комментарий.

Новости по теме:. НДФЛ Налог на доходы физических лиц, подоходный налог. Cтатьи по теме:. Какие льготы предусмотрены? Судебные дела:. Налоговая выгода может быть признана необоснованной если, налоговым органом будет доказано, что налогоплательщику должно быть известно о нарушениях допущенных контрагентом, в частности, в силу отношений взаимозависимости или аффилированное налогоплательщика с контрагентом.

В обязан Законодательство по теме:. Главная Новости Мнения Онлайн-конференции. Каталог компаний Судебные дела Законодательство Международное налогообложение. Справочники Клуб экспертов. Налогообложение в отраслях: торговля , нефтегазовая , энергетика , телекоммуникации , банки и финансовые институты , лизинг , алкогольная отрасль , горнодобывающая строительство.

Налогообложение договоров: договор поставки купля-продажа , договор аренды , договор подряда , инвестиционный договор , договор простого товарищества , посреднические договоры договор комиссии, поручения, агентский , договор кредита займа , договор страхования. RSS-сервис Экспорт Для авторов.

О сайте Реклама Контакты.

ИП на УСН: доход от продажи коммерческой недвижимости

Доходы ИП от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, освобождаются от обложения УСН. Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН "доходы", осуществляет виды деятельности: грузоперевозки, оптовая торговля. Нежилой объект недвижимого имущества не использовался в предпринимательской деятельности в течение всего времени, пока находился в собственности индивидуального предпринимателя. Облагается ли сделка по продаже нежилого имущества НДФЛ? Возможно ли применение п. Доходы индивидуального предпринимателя от продажи недвижимости, не использованной в предпринимательской деятельности, в рассматриваемой ситуации освобождаются от обложения НДФЛ.

Комментарии и мнения

Федеральная налоговая служба России сообщает, что с 1 января г. Важным условием освобождения таких доходов от налогообложения остаётся соблюдение минимального предельного срока владения данным имуществом — 3 или 5 лет. Сейчас такие доходы облагаются НДФЛ во всех случаях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить налог на коммерческую недвижимость? Предпринимателю (ИП) УСН

Кассация отказалась удовлетворять требования ИП. Предприниматель вправе заниматься деятельностью, не заявленной при регистрации.

Ведь отделить личное имущество предпринимателя от его хозяйственного имущества, как мы помним, очень сложно.

З-НДФЛ работающим пенсионерам. Налоговая амнистия для ИП в году.

Каким налогом облагать доход от продажи недвижимости ИП: УСН или НДФЛ?

Если индивидуальный предприниматель захочет продать недвижимость, то ему лучше учесть все риски, связанные с налогообложением проданного имущества. Многие ИП считают, что после продажи квартиры они не обязаны платить налог на прибыль. Мы расскажем, какие налоги предусмотрены за продажу недвижимости предпринимателями.

Суд отклонил данные доводы, признав доначисление налога законным. Поэтому для целей начисления налогов необходимо установить мотивы приобретения недвижимого имущества. Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях.

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

Инспекция доначислила налог, предприниматель, не согласившись, обратилась в суд. Для учета спорного дохода в составе налоговой базы при применении УСН необходимо заявление предпринимателем соответствующих видов экономической деятельности. Одним из видов деятельности предпринимателя являлась сдача внаем собственного недвижимого имущества. До реализации спорное имущество сдавалось внаем. Доход, полученный от продажи имущества, приобретенного и используемого при осуществлении предпринимательской деятельности, должен учитываться в составе доходов при исчислении единого налога при УСН.

Доходы от продажи имущества, используемого в бизнесе, освободят от НДФЛ

Номер телефона военного юриста можно найти на сайте, а также оставить заявку для того, чтобы адвокат сам сделал звонок. Консультация военного жилищного юриста доступна как для жителей Москвы, так и для регионом РФ. Адвокат, Татьяна Викторовна Косых член адвокатской палаты Московской области.

Высшее юридическое образование, ЮУрГУ г. Юридический стаж более 12 лет.

Доходы ИП от продажи недвижимости, не использованной в 4 статьи НК РФ при налогообложении сделки? Рассмотрев вопрос.

«Упрощенщик» продал имущество, купленное до регистрации в качестве ИП: какой налог уплатить?

Каждый человек должен заниматься тем, что он умеет делать профессионально. Вот и доверьте юристу свои проблемы, а он в силу своих знаний и усилий выполнит ее лучше. Юрист предоставляет свои знания, опыт при онлайн консультациях для всех слоев населения абсолютно бесплатно. Справка заполнения формы юридического вопроса:1.

ИП на «упрощенке» продает имущество: какой налог следует заплатить?

Истец обратился в суд с иском к страховой компании о выплате части страхового возмещения, неустойки, морального вреда, штрафа и судебных расходов. Страховая компания возместила ущерб суммой, с размером которой истец не согласился и обратился в нашу компанию с просьбой оказать содействие во взыскании остальной суммы страховой выплаты и прочих расходов. Проведенная независимая экспертиза показала, что сумма причиненного ущерба значительно выше, чем та, которую оплатила страховая компания.

Изучив доводы возражений, изучив представленные материалы по делу, суд приходить к решению в удовлетворении всех исковых требований нашего клиента.

Одно время было много дел по поводу договоров займа. Часто в юридическую клинику обращаются граждане с вопросами о взыскании алиментов, разделе имущества, с жалобами на действия соседей.

Новшества в налогообложении доходов при продаже имущества, ранее используемого ИП

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

Вы можете обратиться к нам в офис. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет.

Прописать новорожденного ребенка необходимо как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    В этом что-то есть. Понятно, благодарю за информацию.

  2. Рубен

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  3. gratoncolko

    Идея потрясающая, поддерживаю.

  4. diadrovar

    Отличное и своевременное сообщение.

  5. phincbifestva

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.