+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Отопление без стояков в новостройке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Отопление без стояков в новостройке

Сегодня каждый потенциальный покупатель квартиры должен знать, что кроется за словами горизонтальное отопление. Застройщик обычно говорит о такой разводке отопления, как о неоспоримом преимуществе. Тем не менее, нужно понимать, что существует несколько вариантов горизонтальной разводки труб отопления, и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Но обо всем по порядку. Труба отопления, появляющаяся из потолка квартиры, заворачивающая в батарею и исчезающая в полу, за многие годы стала восприниматься как что-то само собой разумеющееся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этот пост предназначен для всех интересующихся или уже участвующих в таком сложном процессе, как ремонт жилого помещения. Здесь будут затронуты сразу несколько тем, касающихся разных типов коммуникаций.

Инженерные коммуникации в квартире

Этот пост предназначен для всех интересующихся или уже участвующих в таком сложном процессе, как ремонт жилого помещения.

Здесь будут затронуты сразу несколько тем, касающихся разных типов коммуникаций. Объединение этих тем в одном посте позволит охватить процесс в целом, что не исключает более подробного описания отдельных аспектов ремонта, которым будут посвящены отдельные сообщения. Хотелось бы сразу сказать, что я сознательно воздерживаюсь от рекламы и не упоминаю конкретные бренды и производителей материалов для строительства и ремонта или преимущества одних материалов в сравнении с другими.

Итак, с началом капитального ремонта —и неважно, идет ли речь о новостройке или старом фонде —встает серьезный вопрос о монтаже всего комплекса инженерных коммуникаций, а именно —отопления, водоснабжения, электроснабжения, включая слаботочные системы, кондиционирования и вентиляции. Это масштабная задача, и многим она представляется крайне запутанной. В новостройках, где квартиры сдаются без отделки, из всех коммуникаций обычно имеются лишь стояки водоснабжения и временного электрощита.

Система отопления в том виде, в котором ее сдает застройщик, устраивает далеко не всех, тем более, когда речь идет о собственных идеях по планировке, наличию дизайн-проекта, да и просто о покупке других радиаторов. Такие обстоятельства требуют частичной или полной переделки инженерной системы. В старом фонде, как правило, все коммуникации оказываются устаревшими, ветхими и требующими замены.

Что придает процессу дополнительную сложность, так это демонтаж старых систем, который затрагивает не только квартиру, где идет ремонт, но и возможно соседей, с которыми необходимо заранее договориться. Не исключено, что под полом или за фальш-стенами присутствует не только проводка, относящаяся к ремонтируемой квартире, но и соседская, и даже общедомовая, которая не отключается в вашем электрощите.

Чтобы разобраться в этих хитросплетениях проводов и труб, лучше всего обратиться за помощью к профильному специалисту. Другими словами, прежде чем сломать что-нибудь семь раз самому, лучше один раз пригласить человека, обладающего знаниями в этой области. Начнем с отопительной системы. Первый вариант — довольно распространенный в новостройках: трубы смонтированы ниже уровня чистового пола, все радиаторы подключены параллельно.

Если стяжки нет, как на примере см. К примеру, вы не можете уже заменить всю систему труб, а только наростить трубы под новые радиаторы. На фото пример новостройки без стяжки. Даже в некоторых новых домах отопление делают именно таким способом. Здесь вы ограничены стояками, от которых в право или влево можете переделывать отводы. В старом же фонде обычно встречаются чугунные радиаторы, вполне достойные по теплоотдаче.

Иногда под общий стиль ремонта можно ограничиться творческой покраской. Необходимо заменить краны на отводах и почистить их внутри. Частичный или полный монтаж отопления входит в первый этап ремонтных работ. Трубы можно монтировать параллельно с выравниванием стен.

Ремонтные работы в старом фонде могут быть связаны со сваркой отводов под новые радиаторы. Эту часть лучше закончить до того, как приступать к чистовым отделочным работам. Все отводы выводятся строго под размер радиаторов. Радиаторы можно смонтировать, чтобы убедиться, что отводы подходят по размерам, но в теплое время года их лучше снять до самого окончания ремонта. Для примера на фото подготовка отводов от вертикальных стояков. Теперь перейдем к монтажу труб в полу. Делается это через распределительный коллектор.

Преимущество такого монтажа — минимальное количество соединений под полом, когда у каждой трубы есть всего два подсоединения —одно к коллекторному узлу, другое к радиатору. Пример такого распределительного узла. Если вы обратите внимание, в случае параллельного подсоединения необходимо монтировать множество соединений: тройников, поворотов и т. Конечно, вероятность того, что с ними что-либо произойдет, не такая уж высокая, соединения такие делаются на прессфитингах, все же от труднодоступности таких труб можно подстраховаться и смонтировать трубы цельными.

Вид параллельного соединения. Вид распределительного соединения: Перед тем, как ставить новые радиаторы в помещениях, не забудьте про теплоотдачу выдаваемую различными моделями и количеством секций. Чтобы в комнате было тепло, необходимо учитывать общую площадь помещения, высоту потолков, кол-во окон и прочие конструктивные моменты.

Разместить отопительный узел распределения удобнее всего в прихожей или гардеробной комнате. В продаже всегда есть различные технические шкафы для таких узлов, у которых кроме удобства доступа к коммуникациям есть еще и чисто эстетическое преимущество. Не забывайте, что к такому шкафу должен быть свободный доступ. Переходим к горячему и холодному водоснабжению.

Как и в случае с отоплением, в готовой новостройке чаще всего можно найти только ввод в квартиру стояков. В старом фонде встречается и вовсе неприглядная картина. На стояках в вашей квартире могут "запитываться" и соседские трубы.

Здесь следует отметить важный момент: бывает, что в старом доме планируется капитальный ремонт общих стояков воды и труб канализации. Если проведение таких работ планируется в ближайшее время, то лучше дождаться общей замены, чтобы ваш ремонт не пострадал, когда организации, проводящей капремонт, понадобится доступ к общедомовым стоякам! Работы по замене стояков обычно довольно масштабные, и для них требуется максимальный доступ к коммуникациям.

Наилучшим вариантом снова будет принцип коллекторного распределения на каждый сантехнический прибор отдельными трубами. От этого зависит размер лючка, обычно скрытого, который должен предоставить максимально полный доступ к узлу коммуникаций и обеспечить удобство будущего обслуживания. Не забудьте, что такие краны ставятся после ручных вентилей, а не до.

Здесь же обычно располагается коробка уравнивания потенциалов. Необходимо отметить, что такое дополнение к заземлению — это уже область электромонтажа! Также перед монтажом труб водоснабжения необходимо иметь спецификацию на подключения будущих сантехнических приборов! Тогда вы сможете избежать неприятных моментов после отделки плиткой сан. Для примера схемы на фото: Переходим к электромонтажу. Что может быть важнее грамотно сделанной электропроводки?!

Еще до начала монтажа — в старом фонде или новостройке — необходимо сделать проект системы электроснабжения с учетом общей мощности для данной квартиры.

Больше всего электроэнергии потребляют варочные панели, духовые шкафы, проточные водонагреватели, сплит-системы кондиционеров и т.

Соответственно, и требования к таким потребителям необходимо учитывать. Электропроект формируется с учетом ваших пожеланий по дизайн-проекту. Вся проводка распределяется по группам. Сам внутриквартирный щит также компонуется на основе этого проекта. Вот как обычно выглядят щитовые схемы.

Расположить электрощит удобнее всего в прихожей, либо в гардеробной комнате, но таким образом, чтобы доступ к щиту был неограниченный. Вместе с электромонтажом устраиваются трассы под кондиционеры и вентиляцию. Утверждаются места расположения внутренних блоков кондиционирования. Особое внимание уделите тому, что в процессе работ необходимо задокументировать желательно, с фотографиями все линии электропроводки в стенах.

Полагаясь только на память, вы можете столкнуться с неприятными моментами при монтаже мебели и аксессуаров — ведь для этого потребуется сверлить множество отверстий в стенах.

Например, вы можете позабыть, под каким уклоном и где идет канал для отвода конденсата от кондиционера и т. Существуют нормы прокладки, "опуски" и подъемы кабеля в стенах проходят строго вертикально. Прокладка основных линий производится за фальш потолком или в стяжке.

На фото примеры прокладки линий проводки. Подготовка мест под будущие внутренние блоки кондиционеров. Для примера схема скрытых работ по прокладке канала отвода конденсата от внутреннего блока кондиционера. Аналогичные схемы можно сделать и на другие линии коммуникации, это поможет вам всегда иметь под рукой информацию по скрытым работам. Подводят проводку в.

Примеры накладного на фото. Канальный вентилятор прячется за фальш конструкциями, не забудьте предусмотреть для него ревизию. Более сложные варианты вентиляции применяемые на всю квартиру. Обычно это комплекс приточной и вытяжной канальной вентиляции. Для такого монтажа требуется проработка проекта с учетом разных помещений и спецификации применяемого оборудования. Тема это довольно объемная и требует отдельного подробного освещения.

Переходим к слаботочным системам, которые как часть электроснабжения планируют тоже на стадии проекта. Речь идет о расположении роутера для беспроводной связи, стационарных розеток для интернета, ТВ-розеток, специальных выводов для аудио-центров и домашних кинотеатров. Все эти подробности необходимо увязывать с предполагаемым расположением мебели.

Если эти моменты не продумать, то по окончании ремонта вы можете столкнуться с неприглядной картиной, когда бытовая техника опутана кабелями и проводами, которые можно было бы сделать незаметными.

На фото приводится пример подготовки к раннему этапу монтажу слаботочной системы с учетом дизайн-проекта. По окончанию отделочных работ, время и усилия затраченные по планированию стоят того. Вам остается дождаться привоза мебели и бытовой техники для подключения.

Слаботочный щит располагают отдельно от щита электроснабжения. Это может быть небольшой щит или целая мини-серверная: коммутационные панели для интернет-линий, ТВ-свитч, блок управления видеонаблюдением, домофоном, приемник системы от протечек и т. Еще необходимо помнить, что трассы прокладки слаботочных линий необходимо делать отдельно от линий в, особенно чувствительных кабелей аудио системы и др.

Итак, мы вкратце рассмотрели, что входит в монтаж инженерных коммуникаций в квартире. Нужно иметь в виду, что работы по всем видам коммуникаций осуществляются в два этапа. Первый — черновой, когда закладываются трассы и соединительные узлы. Все это выполняется до начала чистовой отделки.

Приемка квартиры: отопление

Дом новостройка монолитно-кирпичный 17этажей. Система отопления однотрубная, в каждой комнате отдельный стояк. С момента заселения уже два года периодически при переходе через 0 гр. Такая проблема во всех 5 подъездах на этажах ниже го.

Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Переход на поквартирные системы отопления все более характерен для новостроек. Однако и с централизованным отоплением новых домов тоже строится достаточно. Эта статья адресована тем, кто сейчас присматривается к новому жилью и размышляет, на каком варианте лучше остановиться. Зачастую новостройки комплектуются не стояками и розливами отопления, а газовыми котлами в каждой квартире. Основная идея понятна: новый дом не подключается к централизованному отоплению.

By yasai , November 26, in Сантехника, водопровод, отопление, канализация. Нужно вставить тройник.

С приходом холода в Москве начался отопительный сезон, а с запуском отопления в квартирах начало прорывать радиаторы в новостройках, кто несет ответственность? В последние дни сентября мы все ждем когда, наконец, будут включать отопление?

Для приемки в новостройке радиаторов и системы отопления необходимо проверить ряд вещей. Заранее перечитайте проектную декларацию и, при необходимости, уточните у Застройщика модели радиаторов, тип труб. На месте проверьте внешний вид радиаторов и труб отопления во всех комнатах — они не должны быть поцарапаны, помяты, не должны быть оторваны покрышки.

Коммуникации в современных новостройках

Из-за примесей и кислорода, содержащихся в воде, трубы ржавеют, протекают и тепло теряется по пути в квартиры. Поэтому раз в года сотрудники городских служб вынуждены ремонтировать теплосети. Об отличиях систем отопления в домах, построенных 50 лет назад и в современных новостройках, "Вести. Недвижимость" рассказал директор по развитию российского представительства итальянского производителя Global Radiatori Роман Шидлаускас.

Инженерные коммуникации — это сеть узлов, к которым относить газо- и водоснабжение, отопление, электричество, вентиляция, телефонные линии и пр. Их планирование и размещение начинается на этапе проектирования дома.

Новостройка и отопление - градус ненависти

Здравствуйте, дорогой читатель! Оглавление 1 Зачем менять трубы отопления? Выбор типов труб для отопления достаточно велик. Затем монтируются при помощи креплений. Понравилась статья?

Система отопления квартиры в новостройке.

При желании, Вы можете связаться с нами. В шапке сайта указаны номера телефонов в Москве, по которым юрист ответит Вам для консультации по любой сфере права. И, конечно же, личная консультация с юристом очно. Адреса наших офисов для предоставления консультаций в Москве Вы можете найти .

Добрый день, господа! При осмотре квартиры обнаружил, что в стояке в ванных комнатах отсутствует отверстие под слив из туалета.

Эволюция систем отопления: от хрущевок до новостроек

Нужна помощь Адвоката по кредитам. Для начала стоит рассмотреть вопрос. Если задолженность по микрозаймам образовалась сразу в нескольких компаниях.

Военный юрист является профильным специалистом, профиль которого позволяет в максимально сжатые сроки урегулировать вопросы, споры и конфликты касательно ситуаций, нарушающих воинское право. Законы и нормы военного права Военное право, так же, как и остальные сфера гражданской ответственности, регламентируется рядом правил и законодательных норм.

В своей профессиональной деятельности каждый юрист онлайн, бесплатно и круглосуточно ведущий прием граждан, строго руководствуется положениями Федерального закона "О персональных данных" от 27. Это абсолютная гарантия того, что дальше нашего офиса информация и сведения о наших доверителях никогда не уйдут.

Задать вопрос юристу бесплатно и именно тогда, когда в этом есть необходимость, можно по телефону или на личном приеме в нашем офисе. Кстати, наша приемная расположена в центре Воронежа по адресу: улица Никитинская, 8-А.

Предоставим образцы всех заявлений. Поможем получить Акт осмотра квартиры после залива. Проведем предварительный бесплатный подсчет ущерба. Поможем в переговорах с виновной стороной по досудебному урегулированию.

Юридическая консультация военнослужащим предоставляется нашими военными юристами бесплатно согласно правилам оказания бесплатной консультации. Юридическим лицам, благодаря высокому профессионализму наших сотрудников, мы оказываем юридические консультации по абсолютно любым вопросам.

К Вашим услугам Бизнес консультации - юридические консультации бизнесу. Уже более 8000 человек получили бесплатные консультации юристов через наш сайт и остались довольны нашими услугами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Смещение стояков отопления в новостройке
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Я готов вам помочь, задавайте вопросы.

  2. Мирослава

    Отлично!!! Вместо книги на ночь.

  3. Лавр

    По моему мнению Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. riosvilot

    И что бы мы делали без вашей замечательной идеи

  5. Филимон

    По моему мнению Вы не правы. Могу это доказать.

  6. branrihardco

    Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.