+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перевод служебного жилья в собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перевод служебного жилья в собственность

Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного. Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника. Такое жилое помещение должно быть передано в государственное или муниципальное унитарное предприятие, то есть должен смениться его статус. В таком случае оно более не является служебным, а с гражданином, проживающим в квартире, должен быть заключен договор социального найма. Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного. Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника. Такое жилое помещение должно быть передано в государственное или муниципальное унитарное предприятие, то есть должен смениться его статус.

В таком случае оно более не является служебным, а с гражданином, проживающим в квартире, должен быть заключен договор социального найма. Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: жилищного фонда совхозов; приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.

То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает. Муниципального Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило.

Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет. К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации. Военнослужащими Для военнослужащих, решение вопроса о приватизации служебного жилья связан со статусом военного городка, где оно расположено. Если он является закрытым, то: приватизация невозможна в связи с особым статусом таких образований; жилье придется покинуть после окончания срока службы или перевода в другое место службы.

Во всех прочих случаях Министерство обороны как собственник, а также созданные им структуры, владеющие помещениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе решать вопрос о: выводе квартир из специализированного фонда; передаче их военнослужащим в собственность. Бывшими членами семьи Право приватизации служебного жилья принадлежит самому работнику или служащему, кому оно было предоставлено.

Вместе с ним на эту собственность могут претендовать члены его семьи: супруг; Если впоследствии брак будет расторгнут, то оба супруга, как собственники, смогут распоряжаться своей долей. Если брак расторгается до начала приватизации, то бывший супруг: утрачивает право на пользование служебной квартирой; снимается с регистрационного учета; должен покинуть не принадлежащее ему помещение.

Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет. Дети же бывшими родственниками быть не могут, поэтому в течение полугода после выписки могут быть участниками приватизации родительской квартиры. Порядок действий Приватизация служебного жилья возможна как в судебном, так и в досудебном порядке. Для этого потребуется: вывести данную квартиру из числа служебных; передать в муниципальное ведение. Делается это по согласованию с: руководителем предприятия, которому жилье принадлежит; главой муниципального образования.

Обратиться с заявлением к работодателю о предоставлении жилья в собственность вправе наниматель служебного помещения. Данное заявление рассматривается и по нему выносится решение. Если оно положительное, то предстоит дальнейшее согласование с муниципальными властями передачи на их баланс служебного жилья и снятия с него такого статуса.

После завершения всех формальных процедур, квартиру можно приватизировать. Образец заявления года на приватизацию квартиры можно найти здесь. Как восстановить договор приватизации квартиры? Читайте в этой статье. Обращение в суд Добиваться приватизации своей служебной квартиры можно и через суд. Но успеха можно достичь только в том случае, если жилье не было должным образом оформлено как служебное. Если перевода со специализированного жилья не было, и в Росреестре не произошла регистрация, то суд, скорее всего, примет положительное решение.

Возможно добиться приватизации и в том случае, когда собственник квартиры согласен передать ее городу для дальнейшей приватизации, но муниципалитет не торопится принять решение по этому поводу. Иск образец Заявление подается в районный суд по месту нахождения служебной квартиры. Иск адресуется: к работодателю с требованием передать дом на баланс города; на имя главы муниципального образования, с требованием принять передаваемое помещение на баланс города.

Или же в иске следует указать, что, несмотря на то, что данное помещение передано в муниципальный фонд, власти затрудняют его приватизацию. Здесь можно скачать образец искового заявления о приватизации служебного жилья. Решение суда При наличии должных оснований суд вынесет решение в пользу граждан, желающих приватизировать занимаемые ими служебные помещения. Однако суд не будет понуждать собственника к заключению таких договоров.

Это было бы нарушением гражданских прав. Закон о приватизации не содержит положений, допускающих изменение статуса жилых помещений по желанию их жильцов. Судебная практика Право собственника самого решать вопрос о возможности приватизации работниками предприятия или организации жилья, предоставленного по договору служебного найма, подтверждает и Конституционный суд. Свою позицию по этому вопросу он излагает в постановлении от от На видео о приватизации служебного жилья Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:. Вернуться к списку статей Приватизация служебных помещений Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально.

В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя.

Приватизация служебного жилья Как оформить служебное жилье в собственность Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Правда, оно предоставляется только как служебное, со всеми специфическими ограничениями: временные сроки проживания, отсутствие прописки и многое другое. Как стать собственником служебной квартиры? Далеко не каждый, получив служебный угол, вправе претендовать на оформление в собственность или пожизненное проживание.

В марте года в очередной раз заканчивается срок бесплатной приватизации — в том числе, и в отношении служебного жилья. Статью 18 изложить в следующей редакции: "При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены , иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Причем не имеет значения, когда госпредприятие передало муниципалитету жилой фонд: до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Если же госпредприятие продолжает оставаться таковым и не передает жилой фонд муниципалитету, то служебные квартиры сохраняют свой статус, а его жители претендовать на приватизацию не вправе. Здравствуйте Александр. Выдается жилое помещение работодателем, в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр.

Приватизация оформляется путем направления заявления гражданином собственнику. В случае согласия на приватизацию, между собственником такого имущества и гражданином заключается соответствующее соглашение. После этого гражданин предоставляет в Росреестр указанное соглашение с пакетом документов.

Далее Росреестр делает отметку в реестре о новом собственнике такой квартиры. Вот к нему и идите на приём. Сармина Елена Александровна Чтобы заключить с Вами договор социального найма, необходимо перевести данную квартиру из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд.

О переводе данной квартиры из специализированного жилищного фонда в муниципальный принимает решение организация, предоставляющая служебное жилое помещение, на основании заявления лица, проживающего в служебном жилом помещении. Обычно жилые помещения выделяют на время работы, а после увольнения сотрудника квартиры возвращаются обратно предприятию.

Разумеется, у трудящихся может возникнуть вопрос, можно ли приватизировать служебное жилое помещение и стать его полноправным собственником? Ситуация неоднозначная — с одной стороны, закон запрещает приватизировать такие квартиры, но с другой, процедура все же возможна. Ниже мы поговорим, кто имеет право на приватизацию служебного жилья в году, какие нужны основания и придется ли обращаться за судебной защитой?

Служебное и ведомственное жилье Прежде чем разбираться в нюансах процедуры, определимся — что такое служебное жилое помещение и чем оно отличается от муниципального? Согласно определению, служебное жилье — это помещения, предоставляемые сотрудникам организаций на основании договора ордера. При этом, в отличие от муниципальных квартир, пользоваться жильем из спецфонда можно до истечения срока договора с предприятием. После этого служащий и его семья обязаны освободить занимаемое ими помещение.

Но не всегда — существуют исключения из правил. Продление приватизации и служебное жилье Правительство готово сделать своим гражданам очередной подарок, продлив приватизацию еще на 2 года - до 1 марта года. Кроме того, существует и следующая инициатива: если граждане-очередники, стоящие на жилищном учете, получат квартиру и после 1 марта года, у них будет право в течение года ее приватизировать. Что все это значит для наших клиентов?

Во-вторых, появился шанс у граждан, живущих в служебных квартирах и общежитиях. Кроме того, очень много квартир сейчас из общежитий также становятся муниципальными. Власти неохотно идут на это, так что приходится все делать через судебные процессы.

Но процессы эти длятся по полгода и году. То есть в итоге граждане квартиру за собой закрепят, но только по договору социального найма. В связи с окончанием бесплатной приватизации у таких людей не было перспективы перевести квартиру в свою собственность.

Теперь их ситуация значительно улучшилась. Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы. Простым языком, человек едет работать по распределению в другой город. Там работодатель предоставляет ему квартиру или дом.

Его могут получить как специалисты, так и служащие. Каждый человек мечтает о своём собственном жилище, которое впоследствии он сможет передать детям и внукам. По закону такой вид жилья можно приватизировать, но на определённых условиях.

Рассмотрим подробно, что такое служебное жильё и как перевести его в личную собственность.

Служебная квартира

На служебное жилье подобного типа военный и его семья не имеют прав. В течение 3-х месяцев после завершения контракта военнослужащий с родней должен съехать из помещения. Там указано, что подобные помещения предназначены для проживания лиц в связи с нюансами их трудовых отношений с органами государственной власти соответствующего уровня в связи с тем, что данные лица проходят службу в связи с их назначением на государственную должность. Для того, чтобы перевести служебную квартиру в собственность прежде всего, необходимо подать заявление в адрес администрации ведомства или предприятия, которому принадлежит жилье.

Как служебную квартиру перевести в собственность

Приватизация позволяет любому гражданину получить от государства бесплатное жилье. Но в некоторых случаях процесс приватизации невозможен. Например, если человек проживает в служебной квартире, выданной организацией.

Служебная квартира принадлежит государству, муниципалитету или же конкретной организации и предоставляется сотрудникам вместе с их семьями. Данная недвижимость отнесена к специализированному жилому фонду и перед ее получением между владельцем объекта и служащим заключается договор найма. Срок этого найма равен сроку службы.

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь?

Как оформить служебное жилье в собственность?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Обратился в Управу. В управе сказали чтобы с Вами был заключен договор социального найма на ранее предоставленную служебную квартиру необходимо чтобы Вы были признаны нуждающемся в улучшении жилищных условий.

Ведомственное жильё — это, другими словами, служебное жилое помещение. Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы.

Как перевести служебную квартиру в соцнайм

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащим могу ли я имея квартиру по военной ипатеке расслужебить и преватизировать служебную квартиру Нет. Приватизировать можно только жилье по ДСН, а его с вами никто не заключит. За деньги да. Как приватизировать военную квартирувоенных квартир нет надо уточнить это служебная квартира или просто стоит на балансе МО РФ.

Приватизация служебного жилья бюджетниками

СМЫСЛ ТОГДА САЙТА И ТОГО ЧТО НА САЙТЕ НАПИСАНО ПРО КОНСУЛЬТАЦИЮ. Моему мужу в этом году исполнилось 55 лет. У него 30 лет общего стажа ,из них 9 лет в районе Крайнего Севера т е в Мурманской области.

С 2019 года произошли изменения. У меня вопрос -Когда мой муж сможет выйти на пенсию по новой пенсионной реформе. У меня просрочен паспорт 10 лет, так как жила далеко в деревне, сейчас приехала поменять, могу ли через МФЦ.

Как мне сделать я заказала паспорт по утери в Когалыме а самой пришлось уехать Домой я с Челябинска дома пошла в паспортный мне сказали зделаем запрос уже 3 месяца прошло тишина,Доброй ночи.

Для того, чтобы перевести служебную квартиру в собственность прежде.

Перевод служебного жилья в муниципальное

С помощью наших эдвайзоров, вы получите полную информацию, с учетом знаний по общим вопросам уголовного законодательства, понимания хозяйственных взаимоотношений, сведений о методах работы полицейских подразделений. В сфере хозяйственной деятельности часто возникают вопросы, связанные с налоговыми преступлениями, мошенничеством, легализацией денежных средств.

Служебная квартира в собственность 2019

Я обучалась в вузе по целевому направлению, после его окончания поехала в направившую меня организацию для отработки. Мне сразу отказали в предоставлении жилья, несмотря на то что в договоре данный пункт прописан, и предложили написать добровольный отказ от жилья, чего я не сделала.

После того как вы получите консультацию юриста, пожалуйста оцените качество ответа нашего юриста. Мы как стабильно развивающаяся юридическая компания, с огромным штатом юристов и адвокатов, стремимся оказывать качественные юридические консультации. И бесплатные юридические консультации это то чем мы доказываем свой профессионализм в сфере оказания юридических услуг.

Как перевести служебное жилье в собственность?

Но при таком разделении ЕН на сферы деятельности необходимо внести коррективы во вторую группу в плане:Разрешать ставить в расходы услуги И проблем никаких нет ни для. Я ФОП,а когда это вот просто так понижали налоги и создавали условия для бизнеса без перелива в другие налоги.

Особенности приватизации служебного жилья

Одним из преимуществ нашей срочной юридической консультации является то, что она дается сразу же при звонке, без переводов на других специалистов и долгого ожидания. Если вдруг вы не смогли дозвониться до юриста, вам не ответили или номер был занят, попробуйте позвонить через 3-5 минут, возможно юрист просто был занят.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парамон

    Браво, какие слова..., отличная мысль

  2. Панфил

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Горислава

    интересно. только название какое-то несерьезное.

  4. Евстигней

    много было разговоров об этом. но думаю, что труха.