+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Понижающий коэффициент для лоджий и балконов

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Понижающий коэффициент для лоджий и балконов

Многие покупатели недвижимости в новостройках сталкиваются с проблемами правильного расчёта общей площади. Квартиры, расположенные выше первого этажа практически всегда оборудованы пристройками, а иногда несколькими. Их размер, иногда немаленький, застройщиком может учитываться при расчёте окончательной стоимости квартиры. В свидетельстве на право владения недвижимостью размер может быть меньше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖК РФ.

Какой коэффициент учета лоджий и балконов в общей площади квартиры

Приобретение квартиры в новостройке — это процесс не только длительный, но и по-своему весьма интересный. Подписанию документов должна предшествовать консультация грамотного юриста, который поможет уточнить права и обязанности будущих жильцов, разъяснит все то, что касается особенностей расчета коэффициента площадей и даст ответы на самые сложные или спорные вопросы, облегчив их разрешение.

Желая стать владельцами собственной квартиры, люди не всегда знают, как избежать лишних финансовых затрат при оформлении сделки и как выполнить нужные расчеты. Знайте, что в счет жилой площади не идут балкон, лоджия, терраса, веранда, тамбур или кладовка, где отсутствует отопление. В тексте документа сказано, что площадь квартиры, расположенной в здании, предназначенном для проживания, определяется в виде суммарного значения площадей всех помещений в ней обустроенных.

Это касается и жилых, и подсобных комнат. Не идет в счет балкон и лоджия, терраса и веранда, тамбур или кладовка, где отсутствует отопление. Сведения о размере общей площади жилья должны быть учтены для полноценного анализа, проводимого статуправлением. А данные площади квартиры требуются для того, чтобы проследить и зафиксировать вносимую плату за услуги коммунальных служб, установки соцнормы и оплаты жилья.

ЖК России статья 15 пункт 5 содержит подробные сведения о том, что в ходе подсчета площади квартиры общей в соответствии с определением необходимо знать точные данные о том, какова площадь помещений и подсобных, и жилых. Не подлежат подобной обработке сведения только, имеющие отношение к балконам и террасам, лоджиям и верандам. Несмотря на то, что площадь балкона или лоджии не имеет особого значения, она должна быть установлена для полноценного статанализа и получения сведений о существующих объемах строительства зданий, предназначенных для заселения.

Как лоджии, так и балконы имеют непосредственное отношение к пристраиваемым помещениям. И те, и другие являются помещениями, глубина которых ограничена, но лоджия сделана так, чтобы не было нарушено оформление фасада здания и имеет боковые стены.

Балкон заметно выступает за фасад здания и лишен боковых стен, будучи оснащенным только парапетом. Важно не то, что лоджия имеет стены, значение имеет то факт, что она не препятствует проникновению естественного освещения в помещение, являющееся жилым, и не оснащена собственным искусственным источником света.

Перечисленные факторы сказываются на значении коэффициента для дополнительных конструкций, описанных выше. Чтобы не платить лишние денежные суммы при приобретении жилья, обустроенного указанной конструкцией или лоджией, следует уметь правильно рассчитать коэффициент понижения.

Применение правильно рассчитанного понижающего коэффициента в отношении лоджий и балконов позволит покупателю сэкономить значительные материальные средства. Общая стоимость квартиры может быть значительно снижена независимо от цены, назначенной за 1 м2 квартиры, если принимать в учет понижающий коэффициент.

Так, например:. Покупатель может сэкономить порядка тыс. Размер переплаты может быть довольно велик, так как в современных новостройках сооружают и балконы, и лоджии достаточно большой площади.

Застройщикам нет смысла идти навстречу покупателям и стремиться помочь им сэкономить средства и сократить материальные затраты. Поэтому каждая строительная компания старается заранее подстраховаться.

Это сводится к тому, что в договор наверняка появляется пункт, в котором сказано, что между проектной и реальной площадью квартиры может существовать небольшая разница. При обнаружении данного факта покупатель не будет предъявлять претензии. Зачастую покупатели заранее соглашаются и подписывают документы.

О том, как правильно составлять договор с застройщиком и вносить правки, смотрите в этом видео:. Когда приходит понимание, что переплата довольно велика, купившие жилье люди обращаются к представителям закона. Юристы объясняют, что в законодательстве Российской Федерации строго указано на то, что только помещение, которое не является проходным, может считаться жилым. Кроме того оно является имуществом, не имеющим отношения к движимому. По признанию специалистов, подходящим по всем параметрам для проживания постоянно.

Данное определение может быть получено в соответствии со всеми установленными нормами соответствующими стандартам санитарии и правилами техническими. Ваш e-mail не будет опубликован. Ремонт и оформление. Поделки из круп своими руками Козырек над крыльцом своими руками Межкомнатные двери своими руками Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Коэффициент площади балкона

Согласно п. Отдельно там же указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Общая площадь квартиры же определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. При этом в этом же пункте инструкции указывается, что показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в РФ; а показатели площади квартиры — для целей официального статистического учета жилищного фонда в РФ, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Понижающие коэффициенты для лоджии и балкона

В пунктах ДДУ, подписанного Дольщиком в г. При приемке квартиры после обмеров БТИ в "Экспликации к поэтажному плану здания строения ":. Площадь помещений лоджии вспомогательного использования с коэф. С учетом того, что начиная с Правильно ли мое рассуждение?

Приобретение квартиры в новостройке — это процесс не только длительный, но и по-своему весьма интересный. Подписанию документов должна предшествовать консультация грамотного юриста, который поможет уточнить права и обязанности будущих жильцов, разъяснит все то, что касается особенностей расчета коэффициента площадей и даст ответы на самые сложные или спорные вопросы, облегчив их разрешение. Желая стать владельцами собственной квартиры, люди не всегда знают, как избежать лишних финансовых затрат при оформлении сделки и как выполнить нужные расчеты. Знайте, что в счет жилой площади не идут балкон, лоджия, терраса, веранда, тамбур или кладовка, где отсутствует отопление. В тексте документа сказано, что площадь квартиры, расположенной в здании, предназначенном для проживания, определяется в виде суммарного значения площадей всех помещений в ней обустроенных. Это касается и жилых, и подсобных комнат. Не идет в счет балкон и лоджия, терраса и веранда, тамбур или кладовка, где отсутствует отопление.

Согласно п.

Такая характеристика жилого помещения, как общая площадь, является основной, она используется в расчетах коммунальных платежей и при определении рыночной стоимости жилья. В разных документах вы можете встретить разные мнения о том, учитывается ли площадь балконов в общей жилой площади помещения.

Коэффициент стоимости лоджии квартиры в новом доме

Приказ Минстроя России от Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России. Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

С каким коэффициентом рассчитывается и оплачивается площадь лоджии в Квартире — новостройке?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Понижающие коэффициенты для балконов и лоджий. Согласно п.

С каким коэффициентом считать балкон и лоджию или способ сократить стоимость жилья

Отсрочка или рассрочка исполнения договора. При возникновении сложностей со своевременным погашением. Если в обозримом будущем у вас могут возникнуть проблемы со своевременным и полным погашением кредита, лучше заранее уведомить банк об этом и договориться об отсрочке или реструктуризации долга. Многие банки в непредвиденных ситуациях могут продлить срок кредита, избавив заёмщика на определённый период от уплаты сумм основного долга.

Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от.

Ответ приходит в течении пол часа и не от одного юриста. Ответившему юристу можно задать уточняющие вопросы в почте на сайте. Сайт очень полезный и нужный. Думаю, что многие из нас когда-либо сталкивались с проблемами юридического характера.

Уровень квалификации наших юристов высок. Они имеют значительный опыт при урегулировании конфликтов. Эксперты постоянно повышают свою квалификацию и изучают законодательные нормы, принимая во внимание вносимые изменения.

Это обусловлено множеством факторов, одним из которых является правильность поставленного вопроса. Несмотря на то, что находясь в спокойной обстановке, сидя, зачастую, у себя дома и заполняя форму электронного запроса, граждане не уделяют должного внимания этому нюансу. Многие сильно окрашивают ситуацию своими эмоциями, забывая при этом обозначить действительно важную информацию, некоторые ставят некорректные вопросы одним или двумя предложениями, из чего юрист попросту не может увидеть ситуацию.

Так далее быть не. Консультируйтесь у юристов и отстаивайте свои права, свободы и интересы. Таким образом сферы законодательства, которые затрагивает бесплатная юридическая консультация - различны и не ограничиваются не .

Несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет считается подростком. Об особенностях некоторых прав, возникающих у несовершеннолетних в зависимости от достижения ими определенного возраста, мы хотим тебе рассказать.

После получения судебного приказа и неисполнения его должником было инициировано исполнительное производство, но спустя неделю должник подал заявление на банкротство. Как мне быть и есть ли шанс получить свои деньги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепление балкона или msb-international.ru простой msb-international.ru балкон
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    Бомба смотреть всем!

  2. rakgiluro

    Признателен за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  3. myithumetna

    Бесконечный топик

  4. Христина

    Эта фраза просто бесподобна :) , мне нравится )))